Tìm kiếm

Kết quả Tìm kiếm

• ĐÁNH GIÁ THỰC TIỄN TRIỂN KHAI CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

  Đào Trung Chính, Đặng Hùng Võ, Nguyễn ThanhTrà

  Ngày nhận bài: 16-05-2013 / Ngày duyệt đăng: 21-06-2013

   Tóm tắt PDF

  Nghiên cứu này dựa trên số liệu điều tra trên địa bàn 3 thành phố: Hà Nội, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh và 4 tỉnh: Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Long An, Bình Dương với 3 đối tượng là: 1.445 hộ gia đình, 70 doanh nghiệp sử dụng đất và 224 cán bộ địa phương; nhằm đánh giá việc thực hiện các quy định về: chuyển đổi đất đai, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Kết quả nghiên cứu: (i) Về chuyển đổi đất đai: đa số các hộ dân, doanh nghiệp cho rằng nên thực hiện theo hình thức thỏa thuận, các cán bộ địa phương đề nghịcả 2 cơ chế bắt buộc và tự nguyện. (ii) Về thu hồi đất: cơ bản các hộ dân đánh giá đã thực hiện theo đúng trình tự , hợp lý và đảm bảo tính minh bạch; các doanh nghiệp cho rằng còn khó khăn trong tiếp cận đất đai do nhiều quy định chồng chéo. (iii) Về bồi thường: nhiều ý kiến đề nghị khung giá đất được ban hành định kỳ 1 - 3 năm một lần; phải xác định giá đất cụ thể để bồi thường. (iv) Về hỗ trợ: cần giao đất sản xuất mới, tăng mức hỗ trợ ổn định đời sống, việc làm. (v) Về tái định cư: cần tăng diện tích các căn hộ tái định cư, đất dịch vụ hoặc ưu tiên được mua nhà, đất thuộc các dự án phát triển đô thị với giá ưu đãi và được miễn thuế. Các đề xuất trên là cơ sở để hoàn thiện pháp luật về thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

• ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI THU HỒI ĐẤT ĐỂ TRIỂN KHAI MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI HUYỆN VÂN ĐỒN, TỈNH QUẢNG NINH

  Đỗ Thị Tám, Đặng Tiến Sĩ, Phạm Thị Tuyền, Đặng Hùng Võ

  Ngày nhận bài: 22-10-2014 / Ngày duyệt đăng: 19-01-2015

   Tóm tắt PDF

  Nghiên cứu được tiến hành nhằm tìm hiểu thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại huyện Vân Đồn. Nghiên cứu đã sử dụng các phương pháp điều tra, thu thập số liệu; phương pháp so sánh và tổng hợp về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của 2 dự án trọng điểm tại huyện Vân Đồn. Kết quả nghiên cứu cho thấy về cơ bản, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã thực hiện đúng tiến độ, đúng pháp luật và được đại đa số người bị thu hồi đất đồng ý. Một số tồn tại là giá bồi thường thấp hơn giá thị trường; phương án bồi thường chủ yếu bằng tiền; chưa có định hướng sử dụng các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ. Các giải pháp đề xuất là cần thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, đặc biệt là đăng ký biến động đất đai; đa dạng hoá phương án bồi thường; xây dựng chính sách hỗ trợ dài hạn và tạo việc làm; có hướng dẫn sử dụng các khoản tiền bồi thường, hỗ trợ một cách hiệu quả.

• THAM VẤN CỘNG ĐỒNG TRONG BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ VÀTÁI ĐỊNH CƯKHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN LƯƠNG SƠN, TỈNH HÒA BÌNH

  Nguyễn Thị Khuy, Nguyễn Đình Bồng, Đỗ Thị Tám

  Ngày nhận bài: 07-07-2014 / Ngày duyệt đăng: 15-08-2014

   Tóm tắt PDF

  Từ năm 2010 - 2013,huyện Lương Sơn, Hòa Bình có 97 dự án xây dựng hạ tầng và phát triển công nghiệp với diện tích 15.932.530,10m2 đất bị thu hồi và tổng số tiền bồi thường 65.971.266.288 đồng. Trong số đó, 50 dự án đã hoàn thành và 47 dự án chưa giải phóng xong mặt bằng. Kết quả nghiên cứu cho thấy, tham vấn cộng đồng có ý nghĩa quan trọng giúp cho các dự án đầu tư đảm bảo tiến độ, tiết kiệm thời gian, kinh phí, giảm khiếu kiện, khiếu nại. Tham vấn với 15 nội dung đánh giá cho kết quả: 5 nội dung đạt mức rất tốt, chiếm 33,3%; 2 nội dung đạt mức tốt (13,3%); 3 nội dung đạt mức chấp nhận (20,0%); 4 nội dung không chấp nhận (26,7%) và 1 nội dung không đánh giá (6,7%). Nội dung công khai tham vấn cộng đồng thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có tỷ lệ đồng thuận của người dân là 66,67% (10/15), không đồng thuận là 33,33% (5/15).

• ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ MÁY BAY KHÔNG NGƯỜI LÁI (UAV) TRONG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ PHỤC VỤ CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG

  Phan Văn Khuê, Trần Trọng Phương, Nguyễn Đức Lộc, Trần Thị Tính

  Ngày nhận bài: 07-10-2022 / Ngày duyệt đăng: 27-01-2023

   Tóm tắt PDF

  Bản đồ là tài liệu quan trọng không thể thiếu, là cơ sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện thu hồi đất. Mục tiêu của nghiên cứu này là sử dụng công nghệ máy bay không người lái (UAV) thành lập bản đồ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (bản đồ giải phóng mặt bằng). Nghiên cứu đã tiến hành khảo sát thực địa bằng UAV DJI Phantom 4 Pro và máy ảnh kỹ thuật số CMOS 20MP đồng bộ cùng máy bay. Ảnh sau khi chụp được xử lý ghép và nắn trên phần mềm Agisoft metashape. Từ ảnh trực giao (Orthomosaic), tiến hành số hóa/giải đoán trực tiếp trên ảnh, biên tập bản đồ bằng MicroStation; sử dụng Gcadas để thống kê diện tích. Kết quả nghiên cứu đã thành lập được bản đồ tỷ lệ 1/500 đảm bảo đầy đủ về chất lượng, mức độ chi tiết phân loại sử dụng đất, giám sát tài sản trên đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực nghiên cứu. Qua nghiên cứu cho thấy thành lập bản đồ giải phóng mặt bằng từ ảnh chụp bằng máy bay không người lái (UAV) là công nghệ hiệu quả về mặt sản phẩm, thời gian, giá thành và xu hướng phát triển công nghệ…

• THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, KHIẾU KIỆN ĐẤT ĐAI TẠI THÀNH PHỐ BẮC NINH, TỈNH BẮC NINH

  Phạm Phương Nam, Nguyễn Thị Thu Hương, Phan Thị Thanh Huyền, Nguyễn Văn Thường

  Ngày nhận bài: 11-05-2021 / Ngày duyệt đăng: 23-06-2021

   Tóm tắt PDF

  Nghiên cứu nhằm chỉ ra những ưu điểm, hạn chế, nguyên nhân và đề xuất giải pháp khắc phục các hạn chế đó khi giải quyết khiếu nại, khiếu kiện đất đai, đồng thời giảm thiểu khiếu nại, khiếu kiện đất đaitại thành phố Bắc Ninh. Số liệu thứ cấp được thu thập tại các cơ quan hành chính và Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh. Số liệu sơ cấp được thu thập từ 65 cán bộ, công chức giải quyết khiếu nại, khiếu kiện đất đai. Trong giai đoạn 2016-2020 có 142 đơn khiếu nại đất đai; tỉ lệ giải quyết xong đơn 76,87%, chưa xong 23,13% do nội dung phức tạp; có 44 vụ xét xử sơ thẩm và 8 vụ xét xử phúc thẩm; 9,23% người có đơn khiếu nại, khiếu kiện đất đai chưa hiểu biết pháp luật; 18,46% chưa chấp hành tốt pháp luật. Một phận nhân lực (24,62%) chưa đáp ứng yêu cầu công việc. Đơn khiếu nại, khiếu kiện đất đai phải nộp trực tiếp gây mất thời gian, công sức. Kinh phí thẩm định hồ sơ một số vụ việc phức tạp còn hạn chế. Các giải pháp đề xuất bao gồm nâng cao hiểu biết và chấp hành pháp luật của người khiếu nại, khiếu kiện đất đai; tăng cường nhân lực giải quyết khiếu nại, khiếu kiện đất đai; cải cách thủ tục hành chính, đầu tư tài chính cho giải quyết khiếu nại, khiếu kiện đất đai; hoàn thiện lập, thẩm định và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

• ẢNH HƯỞNG CỦA MỘT SỐ YẾU TỐ ĐẾN CÔNG TÁC PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT PHỤC VỤ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ Ở THÀNH PHỐ PLEIKU, TỈNH GIA LAI

  Trần Văn Khải, Trần Trọng Phương, Nguyễn ThịNgọc Lanh

  Ngày nhận bài: 24-09-2020 / Ngày duyệt đăng: 28-10-2020

   Tóm tắt PDF

  Công tác phát triển quỹ đất đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo lập quỹ đất sạch cho các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng kinh tế xã hội. Nghiên cứu này được thực hiện để đánh giá thực trạng và xác định mức độ ảnh hưởng của một số yếu tố đến công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị trên địa bàn thành phố Pleiku. Các phương pháp được kết hợp sử dụng trong nghiên cứu là điều tra, xây dựng thang đo, xử lý số liệu, xác định tương quan. Kết quảcho thấy: Ảnh hưởng thuận ở mức độ rất cao có 6 yếu tố: Chính sách thu hút đầu tư; Giá đất, tài chính đất đai; Quy hoạch sử dụng đất; Vị trí khu đất; Diện tích khu đất; Vai trò của già làng. Ảnh hưởng thuận ở mức độ cao có 12 yếu tố: chính sách giao đất, cho thuê đất; Chính sách thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Chính sách xây dựng cơ sở hạ tầng; Kinh phí từ ngân sách Nhà nước; Kinh phí vay từ tổ chức tín dụng; Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; Quy hoạch chung xây dựng đô thị; Chỉnh trang đô thị; Hạ tầng giao thông; Vai trò của lãnh đạo địa phương; Vai trò truyền thông; Vai trò của tổ chức xã hội. Ảnh hưởng thuận ở mức độ trung bình có 4 yếu tố: Góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Quy hoạch ngành; Chính sách phát triển đô thị; Điện và cấp, thoát nước. Ảnh hưởng thuận ở mức độ rất thấp có yếu tố tham gia giám sát, quản lý quá trình thực hiện dự án. Trên cơ sở đó, một số giải pháp phát triển quỹ đất xây dựng cơsở hạtầngvà phát triển đô thị trên địa bàn nghiên cứu đã được đề xuất.

• GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT CHO PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ NAM ĐỊNH, TỈNH NAM ĐỊNH

  Nguyễn Thị Thu Hương, Phan Thị Thanh Huyền, Nguyễn Thanh Trà, Phạm Phương Nam

  Ngày nhận bài: 30-07-2018 / Ngày duyệt đăng: 15-10-2018

   Tóm tắt PDF

  Nghiên cứu được thực hiện trên địa bàn thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định, nhằm đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp đối với công tác thu hồi đất cho phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Kết quả nghiên cứu cho thấytrong giai đoạn 2010-2017,thành phố Nam Định đã thực hiện thu hồi đất cho 41 dự án với tổng diện tích là 86,81 haphục vụ phát triển cơsở hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Kết quả điều tra 400 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất cho thấy công tác thu hồi đất tại thành phố Nam Định được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định,tuy nhiên vẫn còn một tỷ lệ nhỏ số hộ đánh giá việc xác định giá đất và các khoản hỗ trợ là chưa phù hợp. Kết quả phân tích SWOT đã xác địnhđược điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức đối với công tác thu hồi đất của thành phố Nam Định, đồng thời đề xuất 4 nhóm giải pháp để khắc phục những điểm yếu trong công tác này gồm: (1) kiện toàn tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; (2) quản lý, cập nhật hồ sơ địa chính; (3) huy động nguồn vốn; và (4) tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai.

• TÁC ĐỘNG CỦA THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯĐẾN QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU KINH TẾ CỬA KHẨU ĐỒNG ĐĂNG - LẠNG SƠN

  Chu An Trường, Vũ Thị Bình

  Ngày nhận bài: 10-09-2018 / Ngày duyệt đăng: 22-11-2018

   Tóm tắt PDF

  TÓM TẮT

• NGHIÊN CỨU CƠ CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA MÔ HÌNH BẢO HIỂM CHO CHĂN NUÔI BÒ SỮACỦA CÔNG TY CỔ PHẦN GIỐNG BÒ SỮA MỘC CHÂU

  Nguyễn Mậu Dũng, Lê Kim Oanh

  Ngày nhận bài: 08-10-2015 / Ngày duyệt đăng: 01-04-2016

   Tóm tắt PDF

  Nghiên cứu này được thực hiện nhằm tìm hiểu cơ chế hoạt động của mô hình bảo hiểm cho chăn nuôi bò sữa của Công ty cổ phần giống bò sữa Mộc Châu. Bên cạnh nguồn số liệu thứ cấp, 96 hộ chăn nuôi bò sữa tham gia mô hình bảo hiểm của công ty được phỏng vấn để thu thập các số liệu cần thiết phục vụ cho quá trình nghiên cứu. Kết quả nghiên cứu cho thấy mô hình bảo hiểm nông nghiệp cho chăn nuôi bò sữa của Công ty hiện đã thu hút sự tham gia của hơn 500 hộ chăn nuôi bò sữa trong vùng với 9.411 con bò sữa đã được mua bảo hiểm. Sự thành công của mô hình bảo hiểm này xuất phát từ cơ chế hoạt động của mô hình được xây dựng dựa trên sự tham gia đóng góp ý kiến của chính các hộ chăn nuôi bò sữa, từ yêu cầu chặt chẽ về đối tượng được tham gia mua bảo hiểm, từ hoạt động hỗ trợ kỹ thuật và tài chính của công ty cho các hộ tham gia bảo hiểm, từ hình thức đền bù linh hoạt và từ công tác giám định khi xảy ra rủi ro một cách khách quan, chính xác. Đây là những bài học kinh nghiệm quan trọng cho việc thiết kế các chương trình bảo hiểm nông nghiệp, đặc biệt là bảo hiểm cho vật nuôi trong tương lai.