Real State of Land Capitalization Through Land Allocation and Lease in Hanoi City for 2014-2020

Received: 11-04-2023

Accepted: 24-05-2023

DOI:

Views

0

Downloads

0

Issue: Vol. 21 No. 5 (2023)

Section:

TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

How to Cite:

Hoa, D., Vo, D., & Cuong, T. (2024). Real State of Land Capitalization Through Land Allocation and Lease in Hanoi City for 2014-2020. Vietnam Journal of Agricultural Sciences, 21(5), 578–586. http://testtapchi.vnua.edu.vn/index.php/vjasvn/article/view/1138

Real State of Land Capitalization Through Land Allocation and Lease in Hanoi City for 2014-2020

Dang Xuan Hoa (*) 1 , Dang Hung Vo 2 , Tran Huu Cuong 3

  • 1 Hội Khoa học Đất Việt Nam
  • 2 Hội Trắc địa, Bản đồ và Viễn thám Việt Nam
  • 3 Học viện Nông nghiệp Việt Nam

    • Keywords

    Land allocation, landlease, land valuation, land capitalization

    Abstract


    The study analyses the current situation and proposes solutions to improve the efficiency of creating financial capital from land (land capitalization) through land allocation and land lease in Hanoi in the period of 2014-2020. The study applied data collection methods and used Microsoft Excel 2016 to process the data. Land capitalization brought about a significant source of revenue for the local economic and social development budget.For instance, land allocation of718.79haearnedVND 173,317.26 billionwhileannual land lease of2,020.33ha and land lease with one time full payment of 117.98ha earned total value ofVND 34,515.29 billion. However, the of areasfor land allocation or land lease showeda down-ward trend over the years until 2020. Therefore, land capitalization through land allocationandland lease in the future face severaldifficulties due to limited land. In the process of implementation, many mistakes in land valuation, methods of organizing the implementation and violations of land use appeared. The proposed solutions include: Improvingmechanisms, policies and methods of land allocation and land lease; Effective use of land valuation tools to determine land value; Inspectingand monitoringthe implementation.

    References

    Ánh Dương (2020). Kiến nghị thu hồi hoặc bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 28 dự án. Truy cập từ https://hanoimoi.com.vn/ban-in/Kinh-te/955223/kien-nghi-thu-hoi-hoac-bai-bo-quyet-dinh-giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-28-du-an ngày 18/5/2020.

    Hernando De Soto (2000). The Mystery of Capital (Sự bí ẩn của vốn - Nguyễn Quang A dịch). Nhà xuất bản Chính trị quốc gia, Hà Nội.

    UBND thành phố Hà Nội (2014). Quyết định số21/2014/QĐ-UBND ngày 20/06/2014 ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của ủy ban nhân dân thành phố do luật đất đai 2013 và các nghị định của chính phủ giao cho về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Truy cập từ https://thuvienphapluat. vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-21-2014-QD-UBND-thu-hoi-giao-cho-thue-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-thuc-hien-du-an-dau-tu-Ha-Noi-239651.aspx ngày 16/3/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2016). Quyết định số 9080/QĐ-UBND ngày 30/12/2017 về việc công bố công khai số liệu quyết toán ngân sách năm 2016. Truy cập từ https://congkhaingansach.sotaichinh .hanoi.gov.vn/congkhaingansach/tailieu_2016/QT-2016-N-B63-TT343-01.pdf ngày 16/03/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2017). Quyết định số: 11/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 về việc ban hành quy định một số nội dung về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Truy cập từ https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Dau-tu/Quyet-dinh-11-2017-QD-UBND-thu-hoi-giao-cho-thue-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-dau-tu-Ha-Noi-2017-345770.aspxngày 16/3/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2017). Quyết định số 6910/QĐ-UBND ngày 21/12/2017 về việc công bố công khai số liệu quyết toán ngân sách năm 2017. Truy cập từ https://congkhaingansach.sotaichinh.hanoi.gov.vn/congkhaingansach/tailieu_2017/QT-2017-N-B63-TT343-01.pdf ngày 16/3/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2018). Quyết định số 7443/QĐ-UBND ngày 30/12/2019 về việc công bố công khai số liệu quyết toán ngân sách năm 2018. Truy cập từ https://congkhaingansach.sotaichinh.hanoi.gov.vn/congkhaingansach/tailieu_2018/QT-2018-N-B63-TT343-01.pdf ngày 16/3/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2019). Quyết định số 5724/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 về việc công bố công khai số liệu quyết toán ngân sách năm 2019. Truy cập từ https://congkhaingansach.sotaichinh.hanoi.gov.vn/congkhaingansach/tailieu_2019/QT-2019-N-B63-TT343-01.pdf ngày 16/3/2022.

    UBND thành phố Hà Nội (2020). Quyết định số 5379/QĐ-UBND ngày 28/12/2021 về việc công bố công khai số liệu quyết toán ngân sách năm 2020. Truy cập từ https://congkhaingansach.sotaichinh.hanoi.gov.vn/congkhaingansach/tailieu_2020/QT-2020-N-B63-TT343-01.pdf ngày 16/3/2022.

    Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (2016, 2019, 2020). Hồ sơ pháp lý thẩm định Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Thạch Bàn; Dự án Thương mại, Dịch vụ y tế Tây Hồ Tây và Nhà ở thấp; Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Gia Lâm; Dự án Hải Đăng City.