Ngày nhận bài: 11-04-2023 / Ngày duyệt đăng: 24-05-2023
Nghiên cứu phân tích thực trạngvà đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quảtạo vốn tài chính từ đất đai (vốn hóa đất đai) thông qua phương thức giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020. Nghiên cứu sử dụng phương pháp thu thập số liệu và xử lý số liệu bằng phần mềm Microsoft Excel 2016. Việc vốn hóa đất đaimang lại nguồn thu ngân sách phát triển kinh tế, xã hội của địaphương từ các hoạt động như: giao đất có thu tiền sử dụng đất với 718,79ha thu về 173.317,26 tỷ đồng; cho thuê đất trả tiền hàng năm với 2.020,33ha và cho thuê đất trả tiền một lần với 117,98ha, tổng giá trị thu về 34.515,29 tỷ đồng. Tuy nhiên, số lượng diện tích giao đất, cho thuê đất biến động không đều và đang có xu hướng giảm đến năm 2020. Do đó, vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trong tương lai gặp nhiều khó khăn do quỹ đất có hạn. Bên cạnh đó, quá trình thực hiện công tác định giá đất, tổ chức thực hiện giao đất, cho thuê đất và sử dụng đất còn tồn tại bất cập. Các giải pháp đề xuất gồm: Hoàn thiện cơ chế chính sách về định giá đất, cách thức tổ chức vàthanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện.
